夫妻离婚房产想留给小孩

在离婚协议中约定将房产赠与孩子，是夫妻双方对共同财产的处置方式之一。若一方反悔，根据《民法典》及相关司法解释，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。因此，除非能证明订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，否则法院一般会支持协议的效力，即房产应按协议赠与孩子。若反悔方提起诉讼，法院会根据具体情况判断协议的效力及是否支持反悔方的诉求。
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夫妻离婚时将房产赠与孩子需注意：1. 确保赠与行为是双方真实意愿的表达，避免欺诈、胁迫等情形。2. 赠与合同应明确、具体，包括赠与房产的详细信息、赠与条件等。3. 办理公证手续，增强赠与合同的法律效力。4. 及时办理房屋所有权转移登记手续，确保赠与的法律效力。
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若夫妻双方决定将房产赠与孩子，在办理过户前离婚，应确保以下几点以确保赠与有效：1. 双方应共同签署赠与合同，明确赠与意愿及赠与条件。2. 尽快办理公证手续，增强赠与合同的法律效力。3. 在离婚协议中明确房产赠与条款，作为财产分割的一部分。4. 尽快办理房屋所有权转移登记手续，完成法律上的赠与程序。